即便澳洲储备银行下周决定降息，房产民众Tim McIntyre暗示，他仍然会遴荐保管 还款额不变，这是因为这么作念不错帮他节俭数万澳元，并提前还清房贷。
*以下是McIntyre的倡导*
你可能听过“短期凄迷换来长久收益”这句话，固然它适用于生存的方方面面，但在 房贷方面尤为清亮。这等于复利的奇妙之处。
（图片来源：RealEstate）
在降息后无间保捏当前的还款额，而不是裁汰每月还款，不错让你提前几年还清贷 款。
Canstar分析了在两次和四次降息的情况下不错节俭若干钱。
*以50万澳元贷款为例*
假如你有一笔50万澳元的房贷，贷款期限为25年，年利率为6.33%。
如果利率下调 两次，每次下跌0.25个百分点，按调理后的利率还款，你每月不错省下151澳元。 但如果无间按照当前的还款额还款，扫数这个词贷款期下来不错多省48,000澳元，还能提 前两年零三个月还清。
（图片来源：RealEstate）
如果是四次降息，每月的还款减少不错省下300澳元。但如果无间按原本的金额还 款，你不错节俭74,000澳元，并在21年内还清贷款，而不是25年。
*以100万澳元贷款为例*
到2025年及以后，尤其是在大城市，100万澳元的房贷可能会更为多量。
以换取的 贷款期限和开动利率测度，如果进行两次降息，每月不错省下303澳元。
但如果保捏原有还款额，扫数这个词贷款时间不错省下96,000澳元，还能提前两年零三个 月还清。
通过四次降息，固然短期内每月不错省下597澳元，但从长久来看，不错 节俭148,000澳元，并提前四年还清贷款。
Canstar的数据总监Sally Tindall指出，好多家庭由于生存资本高企，莫得太过剩 地，因此即使降息，也可能无法无间保捏每月还款不变。
但有能力保管还款额的家庭将更多的款项用于偿还本金，而不是利息。
Tindall惨酷，无间保捏每月还款额不变，仅仅加快典质贷款偿还的繁密步调之一。
