--壹--
统计局的数据，也等于每月公布的70城房价数据，按理说应该是每月的15号公布，如若碰上节沐日会往后顺延，
但今天仍是是16号了，也莫得什么节沐日，但数据等于莫得公布。
按照12月份楼市的成交量来看，数据应该如故不错的，不应该一直往后拖延。
可能是因为年底了，统计局的同道们要加班了，毕竟12月份的数据一公布，2024年整年的数据就算出来了。
12月份单月的数据可能不太差，但所有这个词2024年的数据笃定不排场。
因为楼市9月份之前的数据太拉胯，9月份之后销量初始拉升，但更多的如故局限在头部城市，是以2024年整年的数据笃定不排场。
况兼按照日历来看，最晚也等于翌日要公布数据，不然就要比及周一，这个时候拉的太长了，莫得那么多半据让你统计。
--贰--
鹤岗化，最近黑龙江双鸭山七星矿楼房火了，原因等于低廉。
顶楼1万元一套，五楼1.5万～2万元一套，一楼四五万元，学校超市齐有，啥也不缺，等于卖不上价。
况兼这屋子岑岭时期不错卖30万，当今就两三万，很昭彰鹤岗化仍是成为了一种表象。
房价大幅度下落、房屋供应量满盈、需求严重不及，培植了这种楼市鹤岗化表象。
天然了，举座楼市来看，鹤岗化依旧是少部分，天然没必要过度的宣传，过度的狂躁。
但它透露出来的信号等于楼市分化，等于房价不可能始终高涨。
因为直到当今依旧有很大一部分东说念主确信房价始终高涨。或者用几个头部城市来代替举座阛阓，
比如，北京，上海，深圳，杭州，成齐，这几个城市销量较好，就以为举座楼市回暖。
有关词，实验情况是大部分城市房价非论是环比如故同比，依旧是不才跌的。
仅仅在松捆策略的刺激之下，跌幅比例初始放缓了云尔。
是以我一直在强调庸俗东说念主，庸俗东说念主买房能等的就先等一等，不可等的，真正需求到了，屋子不是首位，家庭债务当今是首位的。
当今的阶段不可因为买一个屋子，再强行上车果然不合乎，先上车再换票的期间畴前了。
--叁--
房贷利率，最近央行副行长提到了一组数据，12月新披发住房贷款，个东说念主住房贷款利率约为3.11%，同比下降0.88个百分点。
很昭彰2024年房贷利率的下调幅度如故相比大的，包括存量房利率，2024年单存量房利率每年减少借款东说念主房贷利息开销约1500亿元。
况兼当今央行不断强调将会落实好实现宽松的货币策略，其中就包括空洞愚弄利率，入款准备金率等多种货币策略器具。
也等于说2025年，非论是新披发的交易贷款利率，如故存量房贷利率，齐有很大的概率来到2字滥觞。
这就意味着租房的房钱和买房的月供将进一步拉近，这关于有真正购房需求的东说念主群如故相比友好的。
至于投资的如故要严慎，因为表面上来看，房钱如若或者抵月供，也等于说买房比租房合算，这将是很好的买房投资时期。
然而这个表面要劝诱在房价相对踏实的情况之下，有关词以当今的近况来看，咱们的房价并不踏实。
不然村内部也不会一直在强调促进房地产阛阓止跌回稳。
况兼当今房钱抵月供的房产好多齐是老屋子或者家具较差的房产，前期房价跌幅较大，拉低了月供。
这种房产短期内还真没目标说到底了，果决跌个5%或者10%，几年的房钱可能就没了。
是以当今楼市既然强召回稳，那么买房你要比他们更稳，不然你手中的本金可就不稳喽！
