◎来源| 地产特务（ID：real-estate-spy）
2024年收官在即，房企度过了极为劳苦的一年。虽如斯，相较于绝大大量地产民企而言，央国企要好过一些。
但就算头部央国企，也在显著加速“出货”，毕竟现时阛阓依然“现款为王”。
据最新音信，保利发展正准备退出大湾区的一个紧要互助风景。近日，一家名为“珠海弘璟投资有限公司50%股权”正在对外挂牌出售中，底价近7亿元。
珠海弘璟投资劝诱于2015年，当今由“已脱险粤系民营房企”时期控股集团旗下的广州市璟竣投资有限公司捏股50%，保利发展旗下的广东保利城发捏股50%。
地产特务查询获悉，珠海弘璟投资当今中枢风景即是位于珠海香洲十字门中央商务区的“时期保利·中环广场”，占地约6万㎡，总建面约34万㎡，居品涵盖住宅、交易、办公等全业态，2017年中期伊始次开售。
2023年，珠海弘璟投资无营收、利润失掉了几百万元，本年前10个月达成营收近2.018亿元，营业利润8407万元，净利润6353.18万元。结果该期末，其总钞票约26.1亿元，总欠债5.73亿元，净钞票20.37亿元。
伸开剩余63%除此除外，保利发展还在退出“珠海昱恒、珠海昱辉”两家房地产开发公司各50%股权，剩余50%股权均为时期地产旗下公司捏有，对应风景主如若珠海斗门的“时期天韵”，2020年及2021年曾卖到均价1.5万元/㎡，客岁以来捏续失掉，但均已"资不抵债"，应该是尾货待售。
从保利对外的挂牌价看，“珠海昱恒、珠海昱辉”虽资不抵债，但仍思卖点钱总结。值得一提的是，本年12月初，保利发展以挂牌价约9.67亿元叫卖北京保利通房开公司100%股权及关联债权，且该公司客岁以来捏续失掉且资不抵债。
2024年11月，保利发展达成签约销售额240.01亿元，同比下落24.72%；达成签约面积137.99万平时米，同比下落16.93%，单月签约销售金额、面积均同比由正转负；风景销售均价17393元/㎡，同比下落11.21%。
来源：地产特务图库
本年前11个月，保利发展达成总销售额3080.24亿元，同比减少22.9%，平均销售单价18011元/㎡，同比增长1.78%。
前11个月，保利发展一共拿了31宗地，总建面268.7万方，对应地盘款563.7亿元，职权地盘款483.9亿元，同比诀别下落66.6%、56.7%、64.9%，拿地强度25.5%，较2023年同时43.5%已显著下落，一线城市拿地占比70%。
保利发展动作地产央企且是头部房企，前11个月在公开阛阓融资总和492.7亿元，这个月仍在陆续发债。相较于融资现款流，另一边，其也在加速钞票变现，但这种低效钞票并退却易变现。
发布于：四川省
