金陵晚报/紫金山新闻记者
顾小萍
南京楼市“银十”全面赶超“金九”！昨天，市住房保险和房产局发布的10月房地产阛阓干通盘据自满：新址、二手房均呈现“量增价涨”态势。其中，新址成交量环比“金九”增长37%，成交均价环比飞腾19.8%，同比飞腾14.6%；二手住宅10月成交贴近万套，成交均价环比飞腾3.5%。
据统计，本年10月，全市26个商品房相貌苦求上市销售，共计24.68万遍及米，其中19个为商品住宅相貌，共计18.28万遍及米。住宅上市相貌主要王人集在江宁区(5个)、建邺区(3个)、秦淮区(3个)和溧水区(3个)。部分阛阓心境度较高的热门相貌加速上市，如建邺区河西中芝澜月华府、河西南江南玖序花圃，秦淮区南部新城中信泰富.九庐等。
天然有盛大新盘入市，但跟着阛阓流速加速，商品住宅库存限制抓续下落，适度当今，已较岁首减少248万遍及米。库存去化周期也抓续裁减，适度10月末，全市已连合5个月保抓在18个月合理边界内，较9月末陆续裁减0.61个月。
房地产阛阓素有“金九银十”之说，往日多年都是“金九”全面碾压“银十”，但本年在中央定调“止跌回稳”、国度干系部门出台一揽子战略的刺激作用下，南京楼市的“银十”全面赶超“金九”。
“商品房销售旺季特征领路，量升价稳、信心规复。”市住房保险和房产局干系东谈主士先容，本年10月，我市商品房网签成交67.22万遍及米，为本年以来月度最高值，环比增长37%，同比增长16.1%。从相貌看，全市142个续销商品住宅主力销售相貌成交套数环比9月平均增长53%，建邺区河西南江南玖序花圃、秦淮区博雅和著苑、饱读楼区滨江片区锦绣滨江花圃、江北新区不雅江樾府等阛阓心境度较高的相貌，月度销售均在50套以上；秦淮区璟樾府、建邺区芝澜月华府、栖霞区璟上花圃、雨花台区璞云府和云上润府、江北新区山川江樾花圃、江宁区龙湾雅苑和七里湖山花圃、浦口区天曜琅苑、寰宇区南门望府、溧水耕种区时光天境嘉园、高淳区溪望城等区域热门相貌也得回阛阓的认同和可爱，月度销售达30—50套。
据了解，10月全市商品住宅成交均价回升至本年以来月度第二高位，环比9月飞腾19.8%，较客岁10月同比飞腾14.6%。
新址阛阓销售一派向好，二手房阛阓亦然特别优秀。数据自满，10月，全市二手房成交96.97万遍及米，规复到“5.17”新政后的水平，环比增长31.2%。其中，二手住宅成交9998套(日均323套)、成交面积90.82万遍及米，环比增长35.8%和33.7%。二手住宅成交王人集在江宁区、江北新区、饱读楼区、栖霞区，成交套数共计占比58.5%。从小区看，刚需王人集的商品房成交加多，包括江宁区东郊小镇和托乐嘉花圃、万科金域蓝湾，江北新区天润城和花漾紫郡花圃，栖霞区香悦澜山花圃和融筑儒林花圃等。此外，学区置业有所加速，秦淮区王府园小区、饱读楼区金陵湾小区单月成交均在15套以上。从价钱来看，二手住宅成交均价环比飞腾3.5%，呈现出企稳向好的态势。
干系业内东谈主士暗示，自9月以来，中央多个部门、地点政府抓续出台房地产利恋战略。“受益于战略落地以及传统销售旺季，南京房地产阛阓10月份销售数据发扬亮眼在预思之中。”该东谈主士暗示，跟着战略面抓续发力，楼市将渡过至暗时分，收场健康巩固发展。
