【大河财立方音尘】11月27日晚间，格力地产股份有限公司（证券简称：格力地产）发布公告称，收到上交所问询函。
问询函中，上交所条件格力地产对此前公司所泄露的《紧要钞票置换暨关联走动报酬书（草案）》（以下简称草案）中的一些问题作念出回话，并对草案作出相应修改。
11月23日，格力地产发布公告称，拟以其捏有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及公司接洽对外债务，与海投公司捏有的免税集团51%股权进行置换，估值差额部分以现款进行补足，走动组成紧要钞票重组。
对此，上交所分辩从走动决策、担保事项、拟置出钞票评估等7个方面条件格力地产作念出进一步阐发说明。
其中，走动决策方面。草案泄露，格力地产拟置入控股鼓励海投公司捏有的免税集团51%股权，并置出上海合联等5家公司股权，同期，为幸免同行竞争，海投公司将在走动完成后把置出公司以及捏有的波及买卖物业运营措置的珠海市新盛景投资有限公司77%股权、珠海市凤凰盛景买卖有限公司100%股权托管给上市公司。示寂当今，置出钞票中上海保联存在股权监管限定未撤废的情况。
上交所条件格力地产蚁合捏股比例、规定方法等，分析说明走动后上市公司对免税集团能否履行灵验领域；同期补充泄露公司剩余房地产钞票接洽情况，后续商量安排；接洽托管本色、托管用度与收益安排及公允性，接洽托管的管帐处理及依据。何况，上交所还条件格力地产说明上海保联股权监管限定的具体原因，当今的撤废推崇，是否对本次走动组成扼制。
对于担保事项。草案泄露，格力地产当今为三亚合联3.4亿元融资提供的保证担保，拟在发出鼓励大会见知前撤废，海投公司当今欢喜为三亚合联提供连带连累保证担保，并由上市公司支付担保费。重庆两江当今为格力地产融资提供典质担保，担保总和27亿元，本次走动完成后，重庆两江将不绝为格力地产提供担保，公司拟向重庆两江提供反担保并支付担保费。
对此，上交所条件格力地产补充泄露三亚合联提供担保对应债务变成布景、期限、用途等，示寂当今接洽担保撤废推崇、重庆两江为公司提供担保对应债务情况、走动布景、期限、用途等；同期对接洽担保费率的证实依据及合感性也作念出了补充泄露条件。
在拟置出钞票评估上。草案泄露，本次走动以模拟财务报表为依据，对拟置出钞票剿袭钞票基础法进行评估，评估值为55.05亿元，减值率为8.17%。
上交所条件格力地产蚁合拟置出钞票示寂当今的房地产开发情况、可比走动市集情况及改日商量安排等，说明接洽房地产样式评估法子中式依据及合感性，是否适当行业常规；同期上交所还条件其逐项列示减值波及主要钞票的具体情况。
在免税集团评估问题上，上交所条件格力地产补充泄露货币资金等溢余钞票的敬佩依据，是否充分议论公司闲居营运资金、成本开支等需求，同期补充泄露蚁合接洽子公司板块定位、业务开展等，说明径直将其与免税集团的商量性钞票价值相加的依据及合感性。
此外，对于珠免海外以收益法进行评估的原因及合感性，接洽参数的中式依据及合感性；金叶旅店升值率较高的原因，是否已充分议论财务数据未经审计的影响；珠海市中免免税品有限连累公司接洽评估经过及参数中式，是否已充分议论刊出的情况等问题上交所也作念了泄露条件。
除了上述问题外，上交地点问询函中还对草案中盈利瞻望可杀青性、事迹承诺、采购和存货等问题逐个作念出问询，何况条件格力地产进行说明并补充泄露。
责编:李文玉 | 审核:李震 | 监审:万军伟
【免责声明】本文仅代表作家本东谈主不雅点，与和讯网无关。和讯网站对文中阐发、不雅点判断保捏中立，分歧所包含本色的准确性、可靠性或完好意思性提供任何昭示或暗意的保证。请读者仅作参考，并请自行承担沿途连累。邮箱：news_center@staff.hexun.com
