伴跟着房地产行业参预新的发展阶段，不同城市房地产阛阓分化行情更趋彰着，房企优选城市投资拿地的难度也进一步飞腾。此外，近两年在永久转型和周期波动交汇下，阛阓赓续触动调整，阛阓形式、需求特征以及企业发展模式也正阅历重塑。
6月21日，中指询查院最新发布《2023中国地级以上城市房地产拓荒投资劝诱力询查阐明》，询查效果清楚，2023年北京、上海、深圳和广州四个一线城市房地产投资劝诱力名次仍位列前四，杭州、成王人、南京等1.5线城市各名宗旨弘扬较好，名次仍位居前十，武汉、重庆、郑州名次下落。
具体城市来看，北上广深投资劝诱力名次保持不变，一线城市投资劝诱力上风彰着；杭州凭借产业改进开释发展新动能，东谈主才引进奏效权贵，投资劝诱力连合6年保持天下第五位；成王人、南京、苏州、武汉、西安经济及东谈主口限制大，产业上风彰着，阛阓需求郁勃，位列6-10位，其中武汉近两年房地产阛阓调整压力较大，城市劝诱力名次下落两位至第9位。南京、苏州房地产阛阓韧性突显，方位政府债务压力相对较小，城市劝诱力名次均培育1位；西安东谈主口连合多年快速流入，经济保持较快增长，劝诱力踏进前10位。
长沙、重庆、合肥、宁波、青岛、济南、天津、郑州、佛山和东莞位居第11-20位，其中佛山、东莞东谈主口流出限制较大，房地产阛阓还原节拍较慢，导致名次隔离跌至19、20位，青岛、济南房地产阛阓活跃度相对较好，类似东谈主口、产业因循，阛阓保持一定活跃度，名次较上年隔离跃升2位、4位。郑州近两年受疫情、洪灾等身分影响较大，经济、住户收入还原需要更永劫间，投资劝诱力名次下滑至第18位；惠州、嘉兴等城市阛阓活跃度相对较高，投资劝诱力高于同级别其他城市。
中指院分析觉得，现时，我国城镇化进度参预新阶段，房地产行业呈现出存量和增量并行的态势，东谈主口、产业和交通仍然是房地产阛阓的中枢驱能源，尤其是东谈主口和产业，对阛阓的因循作用愈加彰着。在新的发展阶段，企业更需要优选城市优选板块，在不细宗旨阛阓环境中把抓相对细宗旨阛阓契机，并不竭培育居品力与做事力，契合不同地区的住房需求。中枢一二线城市、长三角和珠三角上风三四线城市汇注资源才略越过，上风产业也为城市房地产阛阓提供了更强因循，房地产拓荒投资后劲较大。
