夙昔30年来，我国的房地产履历了精深的红利期，各地房价屡改革高。
恰是因为这种惯性想维才让许多东谈主以为屋子是只涨不跌的，亦然最妥贴的投资花样。但是房价只涨不跌的传闻正在逐渐阻滞，其中阻滞最狠的地点等于河北 燕郊。
2017年时，燕郊房价最高达到了4万元/平米的大关，但是三年夙昔了，那时的买房主谈主像是糊口在地狱一般。
为什么会有这种嗅觉？因为燕郊这三年的房价用李白的诗来描画等于“飞流直下三千尺”。
燕郊房价最高的时分仍是破碎了4万元/平米的大关，咫尺房价独一1.8万元/平米掌握，这仍是不算是“腰斩”，而是“大腿斩”。
假定你在3年前买了一套价值400万元的屋子，如今只剩下180万元了，这种嗅觉堪比炒股。不外最让东谈主可怜的是，你的贷款比全款买的房价还高，竟然多么的悲催？
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可能有上万东谈主高位接盘
燕郊房价的升起逻辑其实跟炒股很像，民众皆心爱用类比来讲解某只股票梗概某个地点的价钱高照旧不高。
咱们就拿燕郊来说，在燕郊楼市出台最严限购令之前，东谈主们买燕郊的逻辑等于跟北京格外接近，就算到达北京国贸，也不外是30公里的距离辛苦。
除此除外，燕郊与北京通州区交界，基本上超过于是北京的六环地区。而通州的房价大多仍是涨到了5万元/平米以上，因此燕郊的最高房价涨到4万元/平米并莫得什么大惊小怪的。
逻辑上看，这个的确没什么流毒，毕竟燕郊比通州远不了些许，买一套100平的屋子就不错少花100万元，这的确充满了迷惑。
但是东谈主们忽略了两地的房价辞别还有户口的身分，屋子在北京，就有望享受北京的医疗、磨真金不怕火等资源。而屋子河北则是享受河北的关系资源，两者差距照旧挺大的。
不外由于北京的户口相对难落户，因此东谈主们频频忽略掉户口的影响。而本色上这并不成忽略。
有网友在网上哭诉，我方是在最高点接的盘，屋子总价在400万元掌握，交了120万元的首付，向银行贷款280万元。到咫尺，相似地段、相似面积的屋子，180万元就能买到，超过于亏了至少220万元。正在研究要不要断供贷款呢？
因为我方连续还贷款的话，心思超过屈身，嗅觉像是一个冤大头，别东谈主180万就能轻薄削弱买到的房，我方却在还着280万元的贷款，更为病笃的是，我方到处借来的120万元首付那等于打了水漂了，这种嗅觉无比可怜！
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要不要断供？
当出现 房贷比房价高的情况，咱们皆会际遇相似的一个问题，那等于还要不要连续供房贷？
在我个东谈主看来，淌若不是到了的确揭不开锅的时分，能连续供照旧不要断供。一朝断供，对咱们来说是百害而无一利。
这是为什么呢？
因为从表面上看咱们大不了自认厄运，不要这套屋子了，交给银行处罚就行了。当作购房主谈主，无非等于亏一个首付的钱。
本质真的如斯吗？别忘了，你在跟银行作念交易，你怎么可能占到银行的低廉？
假定你的屋子市集价独一180万元，但是你还有280万元的房贷，此时你不想还了，那么银行会怎么操作呢？
第二步，银行可能苦求法院查封你的总计钞票，比如说其他房产、汽车、银行进款等等。淌若你的这些钞票够130万元，那么银行在拿回我方的逝世后会让你追忆开脱。不外你详情会元气大伤。
第三步，假定你的总计钞票加起来皆还莫得130万元，那么银行可能苦求法院给你适度高破钞。此时也就意味着你上了“老赖名单”了。成为“老赖”之后，你的责任、交易、出洋等等可能天下皆会受到影响。
这些皆会让你的信用留住不好的记载，当有一天，即使你还完毕银行的贷款，想要再度贷款时，你的贷款额度可能皆是最低的一档，以至无机构安闲贷款给你。
一言以蔽之投资策略，当咱们跟银行作念交易的时分一定要留意，信用可能比暂时逝世的钱更病笃。不外燕郊房价的暴跌也告诉咱们一个意旨真义意旨真义：房价只涨不跌的期间早就夙昔了！
