8月1日房源信息，市住建委官网最新的网签数据清晰，7月北京二手房网签量为15575套，环比上升3.92%，同比大幅上升约60%。据了解，本年7月二手房月度网签量亦然自客岁3月份以来初次逾越1.5万套，创近16个月最高记录。
记者注释到，按照以往二手房成交规则，每年3月份的“小阳春”后，楼市成交会出现周期性的下滑趋势，直至到了被称作“金九银十”的9月和10月二手房成交才会再次迎来上升。但本年北京二手房阛阓则推崇出了不同的走势，本年3月，二手房网签量达14280套的相对高点，4月、5月也齐守护在13000套以上的网签量，6月则达到了14987套的成交量。
和7月份的数据对比来看，本年7月北京二手房网签量为15575套，比6月的14987套增长了3.92%；而比拟客岁7月9718套的网签量，则同比大幅增长了60.27%。
二手房成交量增多背后离不开北京密集的楼市调控。尤其是本年6月26日，北京官宣落地“517”计谋，降首付、降利率。此外，从2023年9月启动，北京已持续出台“认房不认贷”、镌汰首付比例、取消仳离家庭三年内不得购房戒指、二套房京籍家庭可在五环外新购一套房等优化表率。数个计谋调换，进一步为购房者镌汰了购房门槛、松开了购房压力。
而成交量增长更深层的原因则来自现阶段房价调养多数逼近阛阓本色价钱，“以价换量”行情仍在。
向阳区市民秦女士出于自住改善需求，在7月份卖出了原有住房并置换了一套二居室，对此感受颇深。她告诉记者，本年以来她看了十余套二手房，现在有5套卖出，但均为下调价钱后才成交。
“有报价610万元550万元成交的，也有报价590万元540万元成交的，还没碰上业主要加价的。”秦女士说，看房经由中，她曾与两套房的业主碰头议价，但由于业主报价高于阛阓本色价钱，这两套房源于今仍未卖出。最终，秦女士置换购入的一套二手房成交价比业主起原报价镌汰了70万元。
而跟着6月底“517”计谋在北京落地，以及7月下旬央行晓喻将五年期LPR（贷款阛阓报价利率）下调10个基点，北京首套房贷利率调养至3.4%，秦女士说：“此次换房赶上了降利率和降LPR，购房资本和月供压力齐镌汰了些。”据其先容，她的月供从一启动的14100元降至13300元，每月能少还800元。
此外，记者也从东城、向阳、通州等区域的房产中介处获悉，现在阛阓较为幽静，惟一个别业主上调房价，总体依旧处于“以价换量”的买方阛阓。
记者：鹿杨
