谁能思到，第一批买高层住宅的东说念主仍是后悔了。网友@惜缘：当初别墅买不起，长幼区又看不上，于是买了高层住宅。入住8年终于后悔了，从居住体验到糊口安全均不尽如东说念主意。
于是置换旧区改良的步梯房，开端顾虑是不是过期了，住进去才知说念真香：房价低，公摊少，物业费也低，出行非凡开脱，左近要啥有啥，离父母近方便彼此照应。
抛开当代东说念主所谓“住高不住低”的颜面，后悔莫得早点“搬回长幼区”。
.01为何搬离高层住宅？高层住宅的最终行运即是沦为穷人窟，这实足不是稠浊视听。有智商的东说念主赚到钱之后思尽办法离开高层，是仍是体会或料思到它的改日：1、公摊留传问题
越是高楼层，全球措施占用的面积大，得房率越低。购买的100常常米住宅，施行使用面积可能唯有72常常米。当今说要取消公摊，之前按公摊面积买的屋子、交的物业费怎么办？
此外，高层建筑中的消防管说念等结构要素也会影响室内空间的高度和布局。
比较较而言，长幼区的得房率超90%了，一样百平米的屋子，施行套内面积可达到92㎡，比高层合算多了。
2、居住舒规定问题
高层住宅高容积率和东说念主口密度可能导致居住环境较为拥堵，各式问题唯有住深远智力体会到：
（1）杂音书题尤为突出，因为声息进取传播，低频杂音难以断绝，风声也较大；
（2）电梯依赖性高，岑岭时段恭候时刻长，停电时爬楼清贫；
（3）水压不相识，高层建筑多给与二次给水，停水后再来水时水质可能变差。
（4）风大尘多亦然高层住宅的一个特色，尤其是在台风等恶劣天气下，高层居民可能会感到不安全。
高层住宅受到结构升天，消防云梯大多只可到达 16 层傍边，一朝失火发生在更高的楼层，救助责任将靠近高大的挑战。
3、爱戴本钱问题高层住宅的物业用度相对较高，即使不居住，每年也需要支付一定的用度。好多业主有体会，花了高额的物业费，却得不到应得的奇迹，还敢各式条文欺凌业主。网友@林先森：手脚别称上班族，购买了远郊的高层新址，每月需要支付的泊车资、物业费和房贷总和高达1万元以上。每年支付3600元的物业费，车位还要处理费，但是尽然车被剐蹭了尽然不精良。
淌若不是因为频年来的裁人潮，可能不会筹商购买长幼区的屋子。为了减弱房贷压力，他给与搬到长幼区，却发现生活质地反而有所提高。
比较之下，长幼区的用度要低得多，每年只需支付80块的垃圾处理费，泊车用度也只需20元办理一张蓝牙卡，便可遥远使用。
对比之下，长幼区的低本钱也能享受高质地生活。
4、改日改良和转手难
高层住宅寿命一般在50年傍边，淌若莫得实时地爱戴和更新，可能会出现结构损坏或安全隐患。
电梯使用频率高，住10年的业主有体会，束缚出故障的电梯明明得换了，因为用度问题只可束缚维修修修。此外，管网、机电竖立等老化，爱戴难度大，本钱束缚增多。
此外，东说念主口密度大，高层住宅可能不会享受到老旧小区【免费改良】的计谋优惠，拆迁的可能性也较小，这使得高层住宅在改日的转手变得清贫。
.02为何搬回“长幼区”？
为何愈来愈多的年青东说念主反而倾向于给与老旧小区？当住宅追忆其居住实质，长幼区再行大受嗜好。
网友@天天共享：咱们细君俩把新区的双地铁电梯高层卖掉，换成了位于广州的“老破大”，上班通勤仅需十几分钟。这栋2002年的屋子户型合理，隔音后果佳，改日淌若加装电梯，屋子还能增值。
1、性价比高
确认2023年贝壳数据，三分之二的购房者给与了二手房，其中长幼区的三楼和四楼最受迎接，其次是五楼。
长幼区的总房价相对较低，减弱了购房者的经济压力，物业费险些不错忽略不计，泊车位用度也较为便宜，从而裁减了生活本钱，提高了生活质地。
2、生活幽闲
网友@似水年华：领先因为价钱优惠给与了步梯“老破小”，却不测收货了高大的惊喜。
长幼区的配套措施更为都全，致使连垃圾回收都有自助柜。居民数目较少，邻里干系能够，减少了纠纷。莫得光羞辱，比较武汉一些临江高层的灯光秀，长幼区的夜晚更为宁静，有助于更好地入睡。
3、出行浅薄
居住在低层楼房，最大的上风之一即是出行方便，无需每天为恭候电梯而郁闷。
网友@晓茹：初度购房给与了45楼，每逢雨天电梯就会因浸水而停运，导致高下清贫，外卖也无法投递。资格了这些未便后，我武断给与了长幼区的二楼，从此出行无忧。
4、易于出租
长幼区在不住时更容易出租，进程改良，外不雅更姓改物，结构坚固，户型合理，交通便利，且左近有大型市集，小区环境宜东说念主，绿化丰富。
许多长幼区的保洁责任由邻居大姨精良，她们对小区环境愈加暖热，尽责尽责地爱戴小区的整洁。
新佃农的到来或小区内发生的任何事件，时常是那些心爱散布的大爷大妈最先得知。跟着邻里干系的纯熟，众人更同意彼此匡助，共同营造一个谐和的社区环境。
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怎么挑选好屋子？
三大重要重心郑重：
1、不雅察小区环境与措施
挑选品性好的长幼区，起初要关注小区的环境与措施。绿化面积是一个进军的考量要素，楼间距也贬抑忽视，较大的楼间距不错保证豪阔的采光和精良的透风，让室内愈加亮堂和幽闲。
物业处理方面，仔细看小区的卫生清洁、安全处理、措施爱戴等。冷落不要计划在合并时刻点看，采取之前要早中晚的去看几次，天晴下雨的去看几次。这么不错更全面地了解小区在不同时刻段和天气条目下的情况。
2、挑选房源质地与户型筹谋
家属院质地大都比安置房质地好点，户型筹谋更合理，相貌看起来更幽闲。在挑选长幼区房源时，要郑重楼层和户型的给与。
幸免给与一楼，因为一楼比较湿气，管线容易老化崎岖。顶楼也不是一个好的给与，可能会存在漏水等问题。
同期，要郑重二楼是否存在叛变问题。给与一个顺应的楼层和户型，不错提高居住的舒规定和便利性。
3、关注细节改良与潜在问题
水电都要重作念，无论相貌改的大不大，老的水管电路就都换了吧，省的日后留住隐患。
湿气墙角和窗边的脱皮墙壁，要作念防水处理，郑重水分浸透，影响居住环境。晚上看房的时候要郑重沉静，白昼会不会很吵，晚上在众人放工以后去实地感受一下屋子的隔音后果，确保居住的沉静和幽闲。
高层住宅如故长幼区，房住不炒的大环境下，你会怎么给与？
