11月楼市销售收官，多个热门城市销售数据亮眼，“金十”事后再现“金十一”。北京、深圳、上海、杭州等地11月二手房成交量均创年内新高，其中，深圳11月二手房成交量创下近46个月新高。
除了11月成交回暖外，部分热门地区12月成交出现“开门红”。北京市住建委官网数据清晰，12月1日，北京新址网签206套，网签面积16494.97平方米，其中住宅网签119套，网签面积13771.91平方米。
多地楼市成交回暖
北京市住建委败露的11月销售数据清晰，11月，北京共网签新址4888套，同比高潮12%，环比高潮5%。二手房方面，11月，北京二手房网签量达18763套，创下近20个月来新高。
深圳楼市方面，据深圳华夏筹备中心统计，11月，深圳二手房成交量达8500套，为近46个月来最高。网签量方面，11月深圳一手住宅预售网签8076套，环比高潮94.5%，仅次于2021年1月。
上海楼市方面，安堵客上海监测数据清晰，11月，上海二手房（含交易）累计成交27050套，成为本年以来二手房成交量最高的月份，亦然自2021年3月以来初次唠叨27000套大关，创下近44个月以来的最高成交量。
杭州楼市方面，据杭州贝壳筹备院监测数据，11月杭州十区二手房网签10429套，比拟10月（9120套）高潮14.4%，比昨年11月（8801套）缓助18.5%；11月网签量亦然2023年3月以来的最高记录。
广州市房地产中介协会数据清晰，11月，广州二手住宅网签量唠叨1.1万套，比拟10月高潮约10%，网签宗数创下自2023年4月以来的新高。
此外，广州市住建局发布的数据清晰，11月，广州全市一手商品房网签面积128.15万平方米，同比增长18.6%，环比增长1.6%；二手商品房网签面积达140.52万平方米，同比增长5.6%，环比增长4.3%。
价钱出现止跌
价钱方面，中指筹备院数据清晰，11月，深圳、成齐等地二手房价钱环比止跌转涨。新址阛阓方面，受部分城市优质改善格式入市影响，百城新建住宅价钱环比高潮。
除了11月成交回暖外，部分热门地区12月成交出现“开门红”。
北京市住建委官网数据清晰，12月1日，北京新址网签206套，网签面积16494.97平方米，其中住宅网签119套，网签面积13771.91平方米；二手房网签106套，网签面积11301.4平方米，其中住宅网签97套，网签面积11033.62平方米。12月新址成交出现“开门红”。
华夏地产首席分析师张大伟对中国证券报记者暗示，11月，北京新址阛阓热度全体不如二手房，主要原因是优质料块聚合供应的技术尚未到来。全体来看，北京楼市回暖周期有望延续到2025年一季度。在此之前，北京楼市全体成交量执续在高位出手，成交价钱仁和高潮将是改日几个月的主要阛阓特质。
近期楼市新政扎堆发布
值得一提的是，近期，多个热门地区扎堆发布楼市新政，激勉阛阓缓和。
近日，山西省太原市出台的《太原市对于进一步促进房地产阛阓止跌回稳几许措施》提议，多渠说念支撑住房破钞、多样式消化商品房库存、加大住房保险力度等6方面19条措施。其中包括，取消各项住房截至性措施，陆续本质破除住房限购、限售、限贷、限价等截至性措施的关连法例；取消闲居住宅和非闲居住宅要领；优化住房信贷支撑计谋，在太原市领域内购买首套登第二套商品住房，交易性个东说念主住房贷款最低首付款比例搭伙调度为不低于15%，取消新披发首套、第二套住房交易性个东说念主住房贷款利率下限；加大住房公积金支撑力度，在太原市领域内购买新建商品住房和保险性住房的公积金缴存员工，可恳求索要本东说念主格外配偶名下住房公积金径直支付购房首付款，阐明太原全市公积金资金结余情况，当令扩大公积金购房索要领域至父母或子女；稳妥提高公积金贷款额度，对高头绪东说念主才、二孩及以上多子女家庭、现役军东说念主家庭，住房公积金贷款额度在现行计谋基础上上浮30%。
海南省住房公积金料理局11月29日发布对于公开征求《对于调度优化住房公积金个东说念主住房贷款关连计谋的奉告（征求见地稿）》见地的公告。文献提到，购买新建自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由70万元调度至80万元，鸳侣两边缴存住房公积金最高贷款额度由100万元调度至110万元；购买二手自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由40万元调度至60万元，鸳侣两边缴存住房公积金最高贷款额度由70万元调度至90万元。二孩及以上多子女家庭在海南省购买新建、二手自住住房的，最高贷款额度上浮20%。
湖北省武汉市住房和城市更新局和武汉住房公积金料理中心蚁合发布《对于多子女家庭购房奖补计谋的奉告》提议，相宜国度生养计营生养二孩及以上家庭购买住房的，住房公积金最高贷款额度可上浮20%，并在贷款套数认定时核减1套，即购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。对家庭名下已有三套住房或在公积金系统中有过两次贷款记录的，再次购买住房时，其公积金贷款恳求不予受理。
《奉告》发布之日前，相宜国度生养计谋已生养二孩的武汉市户籍家庭，自《奉告》发布之日起至2025年3月31日止在武汉市新城区（含长江新区）购买新建商品住房的，一次性赐与6万元购房补贴；生养三孩的武汉市户籍家庭，一次性赐与12万元购房补贴。
《奉告》发布之日后，生养二孩的武汉市户籍家庭，2026年3月31日前在武汉新城区（含长江新区）购买新建商品住房的，一次性赐与6万元购房补贴；生养三孩的武汉市户籍家庭，2026年3月31日前在武汉新城区（含长江新区）购买新建商品住房，一次性赐与12万元购房补贴。
非武汉市户籍家庭购房落户后，不错按上述要领补贴。
