楼市正从深度退换中逐渐还原沉稳，除了房价的博弈，一场对于“品性与信任”的较量正在悄然张开。
在以前一年中，网房产报说念的浩繁房产纠纷案例中，好多都波及到了“降标减配”的问题——从各人区域的减配、绿化面积的缩水，到电梯质地的着落，再到使用劣质材料冒充优质材料，开发商的“资本操控术”不停转变。降标减配，已经成为越来越多业主收楼时的痛点。
在3·15国外耗尽者权利日驾临之际，咱们回归以前一年的典型案例，探讨哪些楼盘存在降标减配的问题？哪些开发商又常常登上降标减配的“黑名单”？
01临港天宸
货不合板，严重减配，是临港天宸业主们最失望、亦然拆开收房的主要原因。
其官微先容，临港天宸是由上海临港投控集团旗下置业公司打造的品性标杆技俩，引颈新东说念主居范本。然则业主们反应，小区存在降标减配、诞妄宣传等问题，录用成果让业主们难以摄取。
“园林都是一些光溜溜的小树苗，宣传时称入户门盛大上，临了却是肤浅的铁栅栏门禁，连个电子围栏都莫得，儿童乐土更是建立坚贞，扫数公区咱们业主齐全看不出这4156万元花在了那里。”
“架空层亦然，买房时说架空层高标准，格局完善、开发皆全，但本色录用的环境却是墙角糟蹋、湿气，大地砖材质低劣，开发肤浅。”。
此外，业主还提到，宣传时称南北地块均设有环形健身跑说念，北地块320米，南地块270米，将为社区住户提供各种化的通顺格局，然后本色上却是碎石路面。
与此同期，在室内录用部分，临港天宸的业主们也发现有在降标问题，条约中应承新风系统使用好意思的品牌，但本色装配的是小众品牌格兰斯柯。
02天元府
外立面说好用大面积玻璃幕墙和铝板，最终却以玻璃窗和仅占15%的铝板替代；侧立面本应使用普遍石材，却改用资本更低的真石漆……近期，连结的降标减配问题让天元府的业主们堕入暴躁。
业主们还发现，除了外立面的降标减配问题，室内装修和各人区域一样存在降场地问题。
业主们指出，地皮出让条约中明确条目小区“商品住宅装修资本不得低于3000元/往常米”，但本色技俩室内精装标准昭彰偏低，繁重淋浴房，浴室柜瓷砖仅贴一半，且莫得任何透风及取暖格局。厨房配置了迷你便携式油烟机，繁重上橱柜和厨电，厨房墙面未贴瓷砖。各卧室装修肤浅，插座数目不及，价值80万的阳台以水泥大地毛坯情状录用，玻璃亦非原先应承的三玻两腔。
而公区部分，原打算选用高档灰瓷砖墙面与精好意思木饰面遮蔽，金属电梯门以及精好意思的细节处理，如高档金属门和灯光条点缀，本色上墙面使用了低质的米色彩瓷砖，与宣传成果大相径庭，细节处理纰漏，繁重高档感和好意思感。消防楼梯间更是仅以纰漏的铁雕栏、水泥大地和墙面粗制滥造。
03御江廷
御江廷，也算是含着“金钥匙”出身，天时地利东说念主和都占尽了。
2022年12月开盘的御江廷，预见323套房源，均价达到13.12万元/往常米，技俩照旧推出，即受到商场的强烈追捧，预见有1069组客户参与认购，入围分数线高达92.75分。
然则，便是这么一个豪宅技俩，使得业主频频向董事长郭广昌喊话，技俩预看房参与率更是不到5%。
业主们投诉指出，他们之是以拆开预看房，主淌若因为房屋存在降标减配的问题，这与起头宣传的“领望徐汇、封面作品”、“滨江大宅”、“由SWA、KPF事务所联想的高品性”等应承的精好意思、爽快形象大相径庭。
“沙盘上展示的顶部玻璃不翼而飞，图纸上标注的格栅遮蔽也脱色不见，原备案图纸中公区的墙砖、大理石材暗门（开发门）也被左迁为铝板暗门（开发门），且施工工艺纰漏。”
至于项贪图内装，业主们更是月旦其为“叙利亚作风”，录用标准仅为大白墙和瓷砖，连空调也存在降标问题。业主们反应，“技俩在2024年1月26日加盖审钤记的备案暖通图纸（M-I-03-01）中注明的空调外机型号，与开发商在4月份业主大会上公示并已本色装配的空调外机型号严重不符”。
04中铁诺德璟宸
前期宣传时“花好稻好”，录用后，却“货不合板”。
最近，中铁诺德璟宸的业主们反应，除了质地问题外，技俩还存在“降标减配、货不合板”的风光。
以小区的架空层为例，宣传贵寓中高慢架空层被玻璃顽固，里面装修精好意思，格局皆全。然则本色上，架空层露出在户外，莫得任何遮挡，里面装修肤浅，格局纰漏且质地低劣，已有格局出现生锈、脏污和糟蹋。
再比如小区的连廊，宣传中连廊是玻璃围栏，但本色录用的却是铁雕栏。
入户门厅的情况也雷同，在宣传贵寓中，门厅联想好意思不雅，装修选用木制栏栅，视频和录用标准中均高慢墙面瓷片通铺。但本色录用的入户门厅墙面仅为粉刷漆面，作念工纰漏，水泥外露，且因渗漏，多处出现了不解脏污和霉斑。
值得驻守的是，据网友爆料，中铁诺德璟宸的开发商——中铁诺德上海城市建立发展有限公司，因涉嫌诞妄宣传，已被立案拜谒。
05古好意思华府
备受瞩贪图盘古好意思华府技俩，近期遭到了业主们的投诉。
客岁11月，该技俩绽开预看房武艺，业主们在参不雅历程中发现了一系列建筑质地问题，包括但不限于房屋出现误差、地漏存在断层、墙面粉刷零散、地板起灰、门窗玻璃损坏、厨房台面不屈整以及卫生间台盆柜防水膜糟蹋、马桶盖未妥善固定等。
除此除外，技俩还存在与宣传不符的减配风光。
举例，宣传贵寓中所展示的府系大门宏伟壮不雅，然则本色录用的大门在墙面和表情上并不长入，屋顶尺寸短小，非实心结构，布景耸人听闻，且喷泉和灯光格局均未见脚迹。宣传时应承的玄关收纳柜在录用时也未见脚迹；宣传中明确指出的外窗为三玻两腔联想，但本色录用的阳台窗户并未达到此标准……
据关连音信，上海古骁房地产开发有限公司，行为古好意思华府项贪图开发商，近期已被闵行区商场监督解决局立案拜谒。
值得驻守的是，除了古好意思华发，华发上海旗下多个技俩被爆料称存在“降标减配”、“马松驰虎”等问题。
其中华发四季半岛被曝降标严重，存在用料不达标、装修纰漏、各人区域格局肤浅、墙面险峻不屈的风光，更有业主家中的墙体上出现了面积无边、从上而下通顶的误差；华发半岛华庭被曝光往墙缝里塞砖头、外立面真石漆饱读包、减配13亿元等问题。
写在临了：
在刻下房地产商场深度退换的布景下，“降价减配”风光已成为行业的一大恶疾。从临港天宸的园林面积缩水，到天元府的建材标准裁汰，从御江廷的豪宅品性破灭，到中铁诺德璟宸的应承未达成，这些典型案例不仅映射出房地产企业在资金压力下所靠近的糊口暴躁，同期也揭示了行业诚信体系急需重建的蹙迫性。
在“保交楼”已成为战略底线确当下，咱们命令：房地产企业应重新找回“品性为王”的初志，将居品力行为中枢竞争力；监管机构需要建立全面的监督机制，对诞妄宣传、偷工减料等步履选用零容忍立场；购房者也应擢升警惕，哄骗法律时间保护我方的权利。惟有让“货不合板”的步履无处遁形，让“诚信计划”的企业取得商场的认同，房地产行业智商简直解脱窘境，迈向高质地发展的说念路。毕竟，住房不仅是商品，更是承载着好意思好生活的重要载体，毫不允许有任何的缩水和扣头。
