须眉租房，我方购买了雪柜洗衣机，退房时拿走东西被房主称这些东西不可带走，不然不退押金。
2024年3月，深圳租客洪先生在退租时际遇了一场放荡的押金纠纷。两年前，他在福田区某小区租下一套月租4600元的房屋，按协议交纳了9200元押金和首月房钱，整个13800元。
跟着协议到期，洪先生提前见告房主袁女士不再续租，并将房屋透顶打扫后交还。然则，送还押金的进程却弯曲重重。
交房时，洪先生有意将钥匙递给袁女士：“您不错查对下物品，有问题平直提。”袁女士在屋内转了一圈，致使拉开柜门、查验了边缘，随后自在地恢复：“没问题了，协议给我，明早转账押金。”
洪先生未察觉异样，将押金协议交还离开。当晚，他收到一条信息：“屋子打扫得还行。”这条音书让他误觉得押金退款板上钉钉。
次日，洪先生发现押金迟迟未到账，主动有关房主后被见告：“押金不退！你搬走了我的扫把、煤气罐、洗衣机、雪柜和沙发！”
洪先生速即恐惧反驳：“扫把值几个钱？煤气罐早报废了！雪柜洗衣机是我我方买的！”
他立即甩出购买凭证和两年前看房时拍摄的视频——画面炫夸屋内仅有一张旧沙发、粗浅衣柜，并无雪柜、洗衣机。
房主却坚称：“协议没列明的东西齐归我！况兼你没提前说退租，即是爽约！”
洪先生大怒恢复：“协议根蒂没要求提前陈说！就算爽约，你凭什么扣全款？”
速即报警，但警方以“经济纠纷”为由提倡诉讼。
社区长入时，房主反复强调：“我的赔本不啻这点钱！”长入无果而终。
无奈的洪先生找到记者帮手，记者侦察时发现，该房屋外墙上留有朦胧的红漆笔迹——“无良房主”。
邻居擅自更是线路：“这房主换租客比换一稔还勤，每次退押金齐扯皮！”
洪先生将际遇发至麇集后，挑剔区透露精深同样经验：“房主硬说木地板磨损扣了8000”、“我一个女生被讹过‘清洁费’5000，不敢纠缠”……
更有东谈主指出，某些房主成心在验收时朦胧问题，过后翻出“陈年赔本”幽囚押金，赌的即是租客怕勉力不维权！
@法律有谈
1、租房有提灯定损，这又来一个“你买的亦然我的”。租房，诚信房主很遑急。
2、对于此事的法律分析：
最初是物品权属问题。
根据《民法典》第240条，洪先生握有雪柜、洗衣机的购买发票及原始视频把柄，足以讲授其“原始获取”扫数权，房主无权方针包摄。
若租客自行添置大件电器（未写入协议），退租时有权带走；若房主方针“视为附赠”，需提前在协议商定（如“添附条目”），不然默许包摄租客。
其次是隔绝退还押金违背协议。
按照《民法典》第584条，爽约抵偿是以践诺赔本为限。即使扫把、煤气罐确属房主且被带走，房主需提供采购凭证（如5元扫把、200元煤气罐），按折旧后价值索赔，毫不可平直扣除9200元。
同期，房主要方针屋内物品丢失，需要自担举证株连。《民事诉讼法》第64条王法：“谁方针谁举证”，房主需先讲授物品原属己方且被租客损毁，不然租客无需抵偿。
是以房主无法讲授争议物品属于其我方，同期协议莫得明确商定租期届满，租客所购物品包摄房主，那么房主的说法固然不设立，以此隔绝返还押金是爽约的。
终末是“未提前陈说不续租”是否组成爽约。
根据《民法典》第734条：租借期满未续签且赓续使用的，视为不依期租借，任何一方可随时撤消协议，但需“合理期限”陈说。
两边之间原协议未商定“到期前30天陈说退租”，房主则不可单方增设义务。
本案中，洪先生协议到期退租属于正大权柄，房主放荡由以“未提前陈说不续租”进行索赔。
3、洪先生的际遇折射出租借商场的信任危境。从法律层面看，租客须强化把柄意志，将“防庸东谈主”想维融入交游民风；房主更应知道到，短视的“押金博弈”终将损及本人长久收益。
当协议成为排列、诚信沦为标语，司法终需以利剑斩乱麻——但维权资本的削减与行业自律的缔造，才是闭幕“无良房主”闹剧的根蒂长进。
