本日起奉行！广州等省内20城首、二套房贷最低首付比例协调改造为15%
作家：安卓
9月30日，第一财经从中国东谈主民银行广东省分行获悉，按照《中国东谈主民银行 国度金融监督料理总局对于优化个东谈主住房贷款最低首付款比例战术的奉告》要求，广东商场利率订价自律机制按照因城施策原则，凭证当地房地产商场场面变化及市政府调控要求，对广州市、珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、东莞市、中山市、江门市、阳江市、湛江市、茂名市、肇庆市、清远市、潮州市、揭阳市、云浮市共20个城市的个东谈主住房贷款战术作出改造。
即对于贷款购买住房的住户家庭，营业性个东谈主住房贷款不再别离首套、二套住房，最低首付款比例协调为15%。此项战术自2024年9月30日起奉行。
另外，广东存量房贷利率改造责任在有序鼓吹中。
9月29日，中国东谈主民银行发布《中国东谈主民银行公告﹝2024﹞第11号》，进一步深入利率商场化更动，完善营业性个东谈主住房贷款利率订价机制，允许闲适一定条目的存量房贷重新商定加点幅度，促进缩小存量房贷利率。商场利率订价自律机制同期发布倡议，各家营业银行原则上应在2024年10月31日前对适宜条目的存量房贷开展批量改造。
凭证这次发布的公告和倡议，对于高于LPR-30个基点的存量房贷利率，将协调改造到不低于LPR-30个基点，使得利率水平连合宇宙新披发房贷利率隔壁，展望平均降幅0.5个百分点傍边。
据测算，以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假定该房贷利率从4.4%降至3.55%，可每年从简借款东谈主利息支拨约5600元。
现时，四大国有银行、股份制银行等宇宙性营业银行已通过微信公众号等渠谈发布公告，积极落实存量房贷利率改造相关责任。
广东商场利率订价自律机制赶紧活动，端庄落实文献要求，引导辖内地形貌东谈主金融机构有序开展各项责任，广东省内各地形貌东谈主金融机构将在其微信公众号、官方网站、营业网点或APP等渠谈发布利率改造公告，借款东谈主可通过相应渠谈检察相关信息。
据了解，大部分借款东谈主将由银行主动改造，无需借款东谈主央求，银即将为借款东谈主提供网上银行、手机银行等线上渠谈“一键式操作”办理，对于借款东谈主不方便线上办理的法律服务，银行也将提供到指定营业网点浅陋办理的路线。