近日，萧山一小伙在萧内网App发帖：
屋子9月底装修完成，满心欣喜地挂在各个平台上，以为租赁去即是分分钟的事情，效用……
到12月底时失去了直租的信心，有关托管公司，过几天去签公约。
直租公约
租期24个月，房钱8000元/月
因承租方原因，最终未胜利出租
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准备与托管公司缔结的公约，托管期29个月
房钱10500元/月，总房钱210000元
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楼主这套新址在开辟三路地铁站旁，面积127方。
他说，这是按自住圭臬装修的，岂论是装修用料、产品仍是作风皆在线。
原本以为很容易，没念念到几个月了租不出去。
当今他准备把屋子交给托管公司，但房屋空置期前置这少量让他有点谨防。
褒贬区不少网友皆劝，能直租仍是直租吧，托管糟心的事只会更多。
有网友说托管空置期长，也不筛选租客，还有可能条目降租。我方出租天然讲运谈，然而稳重。
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网友@鼻头涕么老老：公约签了没，没签的话最佳加一条，乙方不准降租，不准降租，不然算违约。当今每个二房主皆提倡降租，降得还不少。
网友@小露矛头：1w的房租，6年亦然白租，给托管之后装修毁了。宁可我方当房主，租客还能筛选下。
网友@作念东谈主讲良心：千万别托管，到时候全赔进去。
网友@茶叶蛋：装修21万，出租两年半收房钱21万，两年半后屋子收归来重新装修，那等于是个0。
网友@威妈：我往常托管，仍是上市公司，其后暴雷了，我房钱皆拿不到，而租客的房钱早收走了，我又弗成遣散租客，只可失掉，我当今我方出租，房钱若干凭运谈，然而很稳重。
网友@糖醋俞：千万别托管，拖管后糟心的事会连绵不息，过段时候就会来跟你讲大环境不好，让你降房租，不降就让你告状他。
网友@晗笑：这装修算计要40万，29个月实收21万，实质每月唯独7200元，还不如直租。
网友@涉世未深的少爷：你托管了，那么他找过来租客修养好差皆有，碰上不哀怜的租客，10年租下来，内部的装修基本磨损差未几了。
也有网友认为托管并不是一无是处，在我方莫得资源的情况下，托管收入更逍遥。
还有网友以为，屋子租不出去主要是出租时候点不合，要是不急不错缓一缓，年后再望望。
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网友@你说的多对：对比我方租8000那如实托管7000是比拟逍遥的，独一不及的即是这个钱是1个月1个月打进来。一般租这样的租客即是网红直播的，卫生是没问题的，这少量楼主大可宽解。天然我对托管的绑缚形状很敌对，如果我方没阿谁资源出租，仍是托管来的省心。
网友@吐不完的槽：告诉你原因，不是你的问题，也不是屋子的问题，价钱有一定的原因，最主要的是时候问题，11月运转即是淡季，要到过完年才回暖。还有本年以来合座皆难租，早几年皆没这样难。
网友@长处是我别开枪：别啊，年原来来即是淡季，大部分东谈主皆要回家了，比及开年就会有客户的。
网友@宸暮是金：十月前比拟好租，当今皆要年后啦，你太惊险了。
网友@A-193：年底原因，年后就好了。
