当代快报讯（记者 谢茜茜）11月6日，当代快报记者了解到，南京首套房贷利率由2.95%上调至不低于3.0%。工商银行、农业银行、拓荒银行、中国银行等多家银行新签5年期以上的住房贷款利率一律不得低于3.0%，收回此前LPR（3.6%）-65BP，执行LPR（3.6%）-60BP。在此之前签约或已签约但未放款的仍按签约日利率执行。
在此之前，10月21日LPR下调25个基点后，5年期以上LPR为3.60%，南京房贷利率随LPR的下调而下跌，首套房贷利率为2.95%。6日下昼，南京多家银行阐发，新增房贷利率将上调至3%。这次银行退换示知一出，意味着南京房贷利率瞬息的“2字头”期间截止，购房者置业老本迅速高涨。
利率执行2.95%，100万买卖贷款本金，30年期等额本息还款神气
从2.95%涨至3.0%，购房者买房要多花几许钱？记者以利率执行2.95%，100万元买卖贷款本金，30年期等额本息还款神气筹画，需支付总利息50.8万元，每月月供4189.12元。
利率执行3%，100万买卖贷款本金，30年期等额本息还款神气
相通条款下，当利率涨至3.0%，需支付总利息51.78万元，月供4216.04元。也即是说，晚一步买房每月将多还26.92元，总还款利息多付9800元。
记者梳剃头现，本年以来，南京首套房商贷利率收场多连降：
1月，首套房贷利率下限从LPR-20基点退换为LPR-30基点，商贷利率崇敬干预“3字头”期间，最低3.9%；
2月，由于5年期以上LPR从4.2%退换为3.95%，南京首套房贷利率相应地退换为3.65%；
5月，央行晓喻取消天下层面首套住房和二套住房买卖性个东谈主住房贷款利率策略下限，南京首套房贷利率从3.45%降至3.25%，又降至3.2%；
7月，央行5年期以上LPR为3.85%，南京首套及二套房贷利率最稚子作念到3.05%（LPR-80BP）；
10月，央行5年期以上LPR降至3.6%，南京房贷利率最低执行2.95%（LPR-65BP），崇敬干预“2字头”期间；
11月6日，“利率执续下调”态势逆转，由2.95%涨至3.0%。
上海易居房地产究诘院副院长严跃进暗意，现在上调是源于公积金贷款利率和房贷利率之间产生了倒挂。同期和LPR下调25个基点相联系。这次上调至3%，后续会较长工夫守护在这个水平，购房者要实时矜恤一些商场变化。
