9月29日，广州文书全面取消限购。一个月的时间，广州楼市握续回暖，广州新址及二手房市集成交均有大幅高潮。中指数据监测显现，广州全面撤废限购后，9月30日至10月27日历间，广州市新建商品住宅网签8994套，网签面积95.8万正常米，较前年同时增长44.3%。其中，国庆后三周的周均网签套数超2700套，成交面积较9月份周均增长131%。
二手房方面，有机构数据显现，扫数这个词10月份，广州二手房成交量再次梗阻万套。“无论新址也曾二手房，扫数这个词市集不错用火爆来状貌，跟着中心城区项指标握续去化，外围市集销售也在逐渐回稳。”广东省城规院住房策略辩论中心首席辩论员李宇嘉对《证券日报》记者示意。
9月29日，广州市东谈主民政府办公厅印发《对于更始我市房地产市集寂静健康发展要领的奉告》（穗府办函〔2024〕65号），文书全面取消限购，本市户籍、非户籍住户家庭和独身东谈主士在全市规模内购买住房的，不再审核购房履历，不再收敛住房套数。
“广州这次全面放开住房限购，全面维持住户刚性及改善性住房需求。在策略握续发力及房企全力营销带动下，广州10月份商品住宅成交发达超预期，反馈了市集正在筑底回升。”中指辩论院华南分院辩论垄断陈雪强向《证券日报》记者示意。
记者从业界了解到，不单是是广州土产货住户购房热心普及，手脚华南地区的挫折城市，广州也眩惑了宇宙其他城市的置业需求。
“有的客户天然遥远居住在北京、上海等城市，但因近期策略利好，计议业务膨胀发展至广州，同步计议购房移居；有的客户则是因使命原因，相同来回于广州和其他地区。不少客户趁着国庆技艺本质，感受到了市集的东谈主气繁荣，寒冷刷卡成交。”有广州地区置业照看人告诉《证券日报》记者。
值得一提的是，本年7月份，广州减轻对港澳台及外籍东谈主士购房收敛，港澳台及外籍东谈主士购买广州住宅，120正常米以下的住宅限购一套，120正常米以上的住宅不限购。手脚经济外向型城市，广州也眩惑了港澳台地区，乃至世界各地住户前去置业。
“咱们有个客户在香港作念买卖，前年新婚，与爱妻蓄意更动生涯要点假寓广州，近一年一直在属意广州一二手房源。得知广州全市解限策略后，现场的繁荣东谈主气给了客户极大的购房信心，很快就断然下定认购房源。”越秀瑞麓府销售东谈主员向《证券日报》记者示意。
“广州不仅是华南地区的经济中心，何况是华南地区城市里，诠释医疗等配套方法最完善的城市之一，对于扫数这个词湾区乃至东南亚华裔王人具有投资置业的眩惑力。”李宇嘉示意。
跟着市集升温，深耕广州的房企迎来成绩期。“国庆以来，跟着广州新政的推广，为楼市注入了强心针，我司广州地区总体成交量达到本年9月份单月的3倍－4倍，比前年同时增长一倍。”越秀地产方面告诉《证券日报》记者，接下来“双11”及“双12”，还将推出“1年1度好房节”的促销优惠行为，实真实在让利。
值得一提的是，不单是是促销优惠，“内卷品性”亦成为各大房企获客的要津词，不少模式在全体筹办假想，如梯户比、装修细节，施济面积上王人下足功夫，新盘住宅套内使用率甚而高达100%。
“现时广州房地产市集回温态势显赫法律服务，住户不雅望情谊获取缓解，展望在策略强力维持和住户预期握续改善下，广州楼市有望加速走出周期底部，房企可借助新政利好及市集向好氛围握续助力模式销售去化。”陈雪强向《证券日报》记者示意。
